Immeuble d'habitation occupé - 211 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
310 400 €
Loyers annuels
21 840 €
Rendement brut
0.07%
Description
À Douai, cet immeuble de rapport de 211 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique. Composé de deux appartements confortables et d'un duplex spacieux, cet immeuble est actuellement occupé, garantissant un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel potentiel de 1.820 €, cet actif représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. De plus, un garage est également loué, ajoutant une source de revenus supplémentaire. La classe énergétique E indique qu'il pourrait y avoir des possibilités d'amélioration pour optimiser l'efficacité énergétique et ainsi valoriser davantage le bien. Ce bien est proposé au prix attractif de 310.400 €, avec une provision sur frais s'élevant à 33.000 €, dont 10.400 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier !
Atouts
- Immeuble mixte avec 2 appartements et 1 duplex
- Revenu locatif mensuel potentiel de 1.820 €
- Garage loué inclus dans l'offre
- Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique
- Prix attractif de 310.400 €
- DPE : D
Surface
211 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 310 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 840 € |
| Loyers mensuels | 1 820 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 471 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
248 320 €
Coût total des intérêts
97 317 €
1 440 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+380 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
