Immeuble commerce occupé - 210 m² - Sury-Le-Comtal

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 210 m², idéalement situé à Sury-le-Comtal, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet investissement rare est parfait pour les investisseurs cherchant un bien rentable et sécurisant. Grâce à des travaux récents réalisés en 2023, incluant la toiture, la charpente, l'isolation, ainsi que les installations électriques et de plomberie, cet immeuble est dans un état technique irréprochable, minimisant ainsi les risques de gros travaux à venir. Actuellement, deux appartements (T2 et T3) sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 1 150 euros. De plus, un T2 en rez-de-chaussée vient de se libérer, offrant la possibilité d'une remise en location rapide à 502 euros par mois. Un duplex de 50 m² nécessitant quelques aménagements intérieurs reste à rénover, mais les compteurs sont déjà installés et les menuiseries ont été remplacées. Une fois le duplex rénové et loué, le potentiel locatif total pourrait atteindre 2 200 euros mensuels, offrant ainsi une rentabilité attrayante. Cet immeuble combine revenus existants, sécurité technique et possibilité de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le rendement et le potentiel de cette opportunité d'investissement.

Atouts

• Idéalement situé à proximité des commerces et écoles
• Rentabilité actuelle de 1 150 euros par mois
• Travaux récents réalisés en 2023
• Potentiel locatif après rénovation d'environ 2 200 euros par mois
• État technique irréprochable, sans gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.