Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
83470 Saint-Maximin-La-Sainte-BaumePrix de vente
395 000 €
Loyers annuels
15 000 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, offrant une surface totale de 210 m². Cet ensemble immobilier se compose de quatre logements, dont un spacieux duplex de type 4, agrémenté d'une terrasse et d'un garage, générant un loyer de 830 € hors charges. En complément, un appartement de type 2 de 40 m² est actuellement disponible à la location, tandis qu'un studio de 38 m² est loué à 420 € hors charges. De plus, un studio en rez-de-chaussée est à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. Non soumis au statut de la copropriété, cet immeuble présente une belle opportunité pour un projet locatif ou pour une famille souhaitant habiter dans un cadre calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Atouts
- Emplacement central et calme
- Rendement locatif attractif
- Possibilité de création d'un nouveau logement
- Non soumis au statut de la copropriété
- Investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 395 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 15 000 € |
| Loyers mensuels | 1 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 881 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
316 000 €
Coût total des intérêts
123 841 €
1 833 €
sur 20 ans
-8.9 %
cash-on-cash annuel
-583 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
