Immeuble d'habitation
occupé- 210 m2 - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 210 m², situé dans l'impasse Ernest Bonnave à Saint-Étienne, à proximité du quartier recherché de Jean Jaurès. Avec une rentabilité brute de 11%, cet investissement est une opportunité rare sur le marché. L'immeuble, entièrement classé en DPE D, vous assure une sérénité face aux réglementations locatives actuelles. Composé de trois appartements et de plusieurs annexes, il offre un fort potentiel locatif, avec des revenus annuels estimés à 35 760 €. L'appartement 1, d'une superficie de 64 m², est déjà loué à un locataire sérieux pour 500 € par mois. Les appartements 2 et 3, chacun de 72 m², ont une valeur locative potentielle de 600 € par mois. En outre, l'immeuble dispose de six places de parking, valorisables à 80 € chacune, ainsi que de deux dépôts offrant diverses possibilités d'exploitation. Avec des charges annuelles faibles et l'absence de syndic de copropriété, cet immeuble vous permet de maximiser votre cash-flow tout en gardant un contrôle total sur votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien à fort rendement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Atouts

• Rentabilité brute de 11%
• Sans syndic de copropriété, 0 € de charges
• Fort potentiel locatif avec plusieurs appartements
• Emplacement calme et recherché
• Possibilité d'aménagement pour valoriser l'espace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.