Immeuble commerce occupé - 210 m² - Les Herbiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 210 m² situé au cœur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien représente une occasion unique d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Composé de 7 appartements entièrement rénovés, cet immeuble offre des accès totalement indépendants, garantissant une gestion aisée sans parties communes. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout indéniable pour les locataires. Les typologies des appartements ont été soigneusement optimisées pour la location longue durée, ce qui se traduit par des loyers mensuels cumulés atteignant 4 080 €, soit un revenu locatif annuel de 48 960 €. Avec un prix de vente de 537 506 €, le prix au m² est très compétitif à 2 560 €/m². De plus, la proximité du Puy du Fou, situé à seulement 10 minutes, offre des perspectives intéressantes pour une location courte durée, augmentant ainsi le potentiel de rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 7 appartements avec accès indépendants
• Revenus locatifs annuels de 48 960 €
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Opportunité d'optimisation pour location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.