Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Le Havre
76600 Le HavrePrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
27 996 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 111 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique des Docks à Le Havre. Avec une surface totale de 210 m², cet immeuble comprend six appartements allant de 21 à 49 m². Tous les logements sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif stable et attractif. Les loyers annuels s'élèvent à 28 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs. En outre, la taxe foncière est de 4 111 euros, ce qui témoigne d'une gestion fiscale maîtrisée. Ce bien est non soumis au DPE, ce qui simplifie les démarches administratives. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif immobilier rentable dans un quartier en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 appartements
- Loyers annuels de 28.000 euros
- Emplacement privilégié dans le quartier des Docks
- Rendement locatif attractif
- Gestion fiscale maîtrisée avec une taxe foncière de 4.111 euros
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 996 € |
| Loyers mensuels | 2 333 €/mois |
| Charges annuelles | 4 111 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+367 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
