Immeuble commerce occupé - 210 m² - Hauts De Bienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 210 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Morez plage à Hauts de Bienne. Ce bâtiment de caractère, construit en 1949, est entièrement loué, offrant un rendement brut de 15%. Composé de 6 logements, il se déploie sur 3 niveaux. Les deux appartements du rez-de-chaussée, fraîchement rénovés en 2025, garantissent un confort moderne, tandis que deux autres appartements ont été rénovés récemment en 2023 et 2024. Les deux derniers logements, bien que dans un style plus ancien, apportent un charme indéniable à l'ensemble. Avec un loyer mensuel total de 4 550 €, ce bien présente un potentiel d'augmentation à 5 100 € par mois avec des changements de locataires. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et d'un nouveau parc arboré assure un cadre de vie agréable pour les occupants. Profitez de cette occasion unique d'investir dans un immeuble de qualité, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le charme de cet édifice exceptionnel.

Atouts

• Rendement brut de 15%
• Immeuble entièrement loué
• Appartements rénovés récemment
• Emplacement privilégié près des commodités
• Potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.