Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Caudry

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport de 210 m² situé en centre-ville de Caudry. Il comprend six logements de typologies variées, ainsi qu’un box, et offre des revenus locatifs immédiats avec un logement restant à rénover et à louer. La composition comprend quatre appartements de type 2 de 30 à 45 m², un logement de 29 m² et un logement de 27 m². Cinq logements sont actuellement loués, avec des loyers mensuels indiqués de 330 € à 400 €. Le sixième, d’une surface de 36 m² et classé G, est libre et à rénover ; son loyer potentiel est estimé à 350 € par mois. Le box est également loué, pour 30 € mensuels. Les logements présentent des diagnostics énergétiques allant de D à G. Le logement classé G constitue un levier de valorisation, sous réserve des travaux nécessaires. Le diagnostic énergétique de l’immeuble, réalisé le 6 mars 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 281 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 780 € et 1 080 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Cette propriété représente une opportunité d’investissement locatif en cœur de ville, avec une partie du parc déjà occupée et un potentiel de revenus complémentaires après rénovation du logement vacant.

Atouts

• Immeuble de rapport de 210 m² en centre-ville
• Six logements et un box
• Cinq logements actuellement loués
• Logement vacant de 36 m² à rénover, loyer estimé à 350 €/mois
• Potentiel de revenus locatifs complémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.