Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Aubagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aubagne, offrant une surface totale de 210 m². Récemment rénové en 2023, ce bien d'exception se compose de trois appartements de type T3, chacun d'une superficie de 55 m². Actuellement, deux de ces logements sont loués en meublé, générant un loyer de 770 € hors charges, avec une provision de 70 € pour l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. En complément, vous trouverez trois studios de 16 m², dont l'un est également loué à 570 € hors charges, avec une provision de 30 €. Ce qui représente un revenu locatif annuel supérieur à 48 000 €, offrant ainsi une rentabilité brute de 8,26 %. L'immeuble est en pleine propriété et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main. Les locataires actuels sont à jour de leurs paiements, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Rénovation complète en 2023
• Revenu locatif annuel supérieur à 48 000 €
• Rentabilité brute de 8,26 %
• Deux T3 actuellement loués en meublé
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.