Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Amiens

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Description

À Amiens, au cœur du secteur de la Faculté des Arts et du Jardin des Plantes, cet immeuble de rapport de 210 m² réunit six logements et offre une diversification immédiate des revenus locatifs. Il comprend, au rez-de-chaussée, deux T1 bis de 28 m² et 16,25 m² ; au premier étage, deux T2 d’environ 34 m² et 34,70 m² ; au deuxième étage, un studio d’environ 31 m² et un F4 en duplex de 63 m². Trois logements sont actuellement loués, tandis que les trois autres sont libres. Les loyers en cours s’élèvent à 410 €, 517 € et 500 € hors charges par mois. Pour les logements libres, les loyers précédemment pratiqués ou estimés sont respectivement de 420 €, 500 € et 600 € hors charges. Le potentiel locatif annuel est annoncé à 35 364 €. L’immeuble dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi que d’un chauffage individuel. Les menuiseries en PVC à double vitrage et les volets roulants constituent des équipements appréciables. La taxe foncière s’élève à 6 000 €. Prix de vente : 399 000 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 5 juillet 2022 ; consommation d’énergie primaire : 270 kWh/m²/an.

Atouts

• Immeuble de rapport de 210 m² composé de 6 logements
• Trois logements loués et trois logements libres
• Potentiel locatif annuel annoncé de 35 364 €
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels, chauffage individuel
• Situation au cœur du secteur de la Faculté des Arts et du Jardin des Plantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.