Immeuble commerce occupé - 492 m² - Saint-Denis-Sur-Loire
41000 Saint-Denis-Sur-LoirePrix de vente
441 000 €
Loyers annuels
38 148 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
3 378 €
Description
Situé dans la charmante commune de Saint-Denis-sur-Loire, cet immeuble de rapport de 492 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs performants. Composé de 21 pièces, cet immeuble abrite 8 logements bien entretenus, incluant 2 appartements de type T2, 5 appartements de type T3 et un spacieux T4. Chaque logement est accompagné d'un garage fermé, offrant ainsi un confort supplémentaire aux occupants. Avec un rendement locatif attractif, le montant total des loyers s'élève à 3178,8 euros par mois, ce qui garantit un revenu stable. La taxe foncière est de 3378 euros par an, permettant une gestion optimale des charges. Idéalement situé, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.
Atouts
- 8 logements loués (2 T2, 5 T3, 1 T4)
- Garages fermés pour chaque logement
- Revenu locatif mensuel de 3178,8 euros
- Taxe foncière annuelle de 3378 euros
- Emplacement attractif à Saint-Denis-sur-Loire
- DPE : D
Surface
492 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 441 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 148 € |
| Loyers mensuels | 3 179 €/mois |
| Charges annuelles | 3 378 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 896 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 441 000 €.
Montant emprunté
352 800 €
Coût total des intérêts
138 263 €
2 046 €
sur 20 ans
11.6 %
cash-on-cash annuel
+851 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
