Immeuble d'habitation occupé - 473 m² - Besançon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au coeur du quartier prisé du Faubourg Rivotte à Besançon. S'étendant sur une surface généreuse de 473 m², cet ensemble immobilier se compose de 10 appartements bien agencés, allant du T1 au T4, tous actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. La propriété se déploie sur 3 niveaux et comprend également une cour privative, un garage, ainsi qu'une grande cave et deux remises, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les appartements bénéficient d'un chauffage individuel, soit au gaz soit électrique, garantissant confort et autonomie aux locataires. En termes d'entretien, l'immeuble est en bon état général avec une toiture entièrement rénovée en 2023 et des fenêtres en double vitrage PVC, ce qui contribue à la performance énergétique du bâtiment. Située à proximité du centre-ville et desservie par les lignes de bus n°11 et n°12, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité avec un rapport locatif brut annuel de 6,13%. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 10 appartements loués
• Rapport locatif brut annuel de 6,13%
• Rénovation de la toiture en 2023
• Cour privative et garage inclus
• Proche du centre-ville et desservi par les transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.