Immeuble bureaux occupé - 4025 m² - Chaumont
52000 ChaumontPrix de vente
955 000 €
Loyers annuels
64 680 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
40 711 €
Description
Situé en plein cœur de Chaumont, cet immeuble de rapport de 4025 m² offre un potentiel exceptionnel. Composé de 21 pièces, il abrite à la fois des bureaux et des surfaces habitables, incluant des bureaux de la poste, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. L'immeuble dispose également d'emplacements de stationnement, facilitant l'accès et le confort des utilisateurs. De plus, l'hôtel des roses, qui nécessite une rénovation complète, représente une opportunité de valorisation significative. Avec un loyer annuel actuel de 64 680 €, ce bien est une chance à ne pas manquer pour générer des revenus stables dans un secteur en plein développement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien au fort potentiel dans une localisation stratégique.
Atouts
- Emplacement central à Chaumont
- Mixité des surfaces : bureaux et habitations
- Loyer annuel actuel de 64 680 €
- Possibilité de rénovation pour valorisation
- Stationnement disponible sur place
- DPE : D
Surface
4 025 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 955 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 64 680 € |
| Loyers mensuels | 5 390 €/mois |
| Charges annuelles | 40 711 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 237 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
764 000 €
Coût total des intérêts
299 414 €
4 431 €
sur 20 ans
-15.3 %
cash-on-cash annuel
-2 433 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
