Immeuble bureaux occupé - 4025 m² - Chaumont
52000 ChaumontPrix de vente
955 000 €
Loyers annuels
64 680 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
40 711 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Chaumont, offrant une surface généreuse de 4025 m². Ce bien polyvalent comprend des bureaux, notamment ceux de la Poste, ainsi que des surfaces habitables. Avec un loyer annuel actuel de 64 680 €, cet investissement présente un potentiel de rentabilité intéressant. L'immeuble abrite également l'Hôtel des Roses, qui nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité de valorisation significative. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un entrepreneur désireux de développer un projet innovant, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Profitez de l'emplacement stratégique et des diverses possibilités d'aménagement pour maximiser votre retour sur investissement.
Atouts
- Emplacement central à Chaumont
- Surface totale de 4025 m²
- Loyer annuel actuel de 64 680 €
- Possibilité de rénovation pour valorisation
- Mixité des espaces : bureaux et habitations
- DPE : D
Surface
4 025 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 955 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 64 680 € |
| Loyers mensuels | 5 390 €/mois |
| Charges annuelles | 40 711 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 237 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
764 000 €
Coût total des intérêts
299 414 €
4 431 €
sur 20 ans
-15.3 %
cash-on-cash annuel
-2 433 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
