Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Charmeil

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Description

À Charmeil (03110), découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative fiable. Composé de 6 appartements entièrement loués, cet immeuble offre un total de 330 m² habitables. La propriété se divise en 3 appartements de type F3 d'environ 50 m² et 3 appartements de type F4 d'environ 60 m², chacun accompagné d'une cave. De plus, 8 garages sont inclus : 6 garages sont associés aux appartements, un est utilisé par le propriétaire, et un autre est disponible à la location, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Actuellement, les loyers mensuels générés s'élèvent à 3 250 €, avec une projection de 3 300 € par mois si le garage supplémentaire est loué. L'immeuble bénéficie de rénovations significatives, notamment une toiture et une façade neuves et isolées, garantissant un bon état général sans besoin de travaux lourds immédiats. Situé sur une parcelle d'environ 3 277 m², ce bien est entouré d'un environnement paisible. Avec un rendement brut potentiel d'environ 8 %, cette propriété représente un investissement sûr et attractif pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 6 appartements
• Rendement brut potentiel de 8%
• 8 garages, dont un avec potentiel locatif
• Rénovations récentes : toiture et façade neuves
• Environnement agréable et calme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.