Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Charmeil

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Description

À Charmeil (03110), à proximité immédiate du bourg, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 330 m², comprenant six appartements entièrement loués, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, d'environ 50 m² chacun, et de trois appartements de type F4, d'environ 60 m² chacun, offrant ainsi une surface habitable confortable et adaptée aux locataires. En plus des logements, cet immeuble dispose de six caves, une pour chaque appartement, et de huit garages, dont six sont associés aux appartements. Un garage supplémentaire est actuellement utilisé par le propriétaire, tandis qu'un autre garage peut être mis en location, avec un potentiel locatif de 50 €/mois. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 3 250 €, représentant une rentabilité intéressante. Avec des travaux importants déjà réalisés, incluant une toiture et une façade neuves, le bâtiment ne nécessite pas de rénovation lourde immédiate. Implanté sur une parcelle d'environ 3 277 m², non constructible, cet immeuble offre un cadre agréable avec un espace extérieur appréciable. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur désireux de se constituer un patrimoine locatif solide.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Rendement brut potentiel de 8%
• Travaux récents : toiture et façade neuves
• 8 garages avec potentiel locatif supplémentaire
• Proche de Vichy, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.