Immeuble bureaux occupé - 209 m² - Saint-Clément-De-Rivière

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, offrant une surface totale de 209 m² sur une parcelle d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 108 m², idéal pour des bureaux, comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, un espace open space, une cuisine et des toilettes. Ce local lumineux, grâce à sa belle hauteur sous plafond, dispose également d'une cour privative avec terrasse et jardin, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Ce local peut générer un loyer attractif de 2 500 € par mois. À l'étage, un appartement T4 de 100 m² vous attend, comprenant une terrasse, un séjour-cuisine, des toilettes, une salle d'eau et trois chambres. Cet appartement peut se louer pour 1 200 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité telles que du carrelage, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie à la fois confort et potentiel locatif.

Atouts

• Local commercial de 108 m² avec cour privative
• Appartement T4 de 100 m² avec terrasse
• Rendement locatif attractif
• Situé au cœur de Saint-Clément-de-Rivière
• Prestations de qualité (climatisation, double vitrage)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.