Immeuble d'habitation occupé - 209 m² - Fortschwihr

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Description

À Fortschwihr, cet immeuble de rapport achevé en 2025 constitue une opportunité d’investissement récente et soigneusement aménagée. Développé sur un terrain de plus de 4,60 ares, il offre une surface totale de 209 m² répartie entre trois appartements : un F3 d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, avec terrasse, et deux duplex de 64 m² et 65,50 m² à l’étage. Chaque logement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d’eau. Les prestations sont homogènes et adaptées à une mise en location, avec notamment un poêle à pellets propre à chaque appartement et deux places de stationnement par logement. La construction récente et le classement énergétique C (130 kWh/m²/an) contribuent au confort des occupants et à la maîtrise des consommations. Le montant des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 900 € et 1 280 €, abonnements compris. Le bien est annoncé avec une rentabilité locative d’environ 7 %. Proposé au prix de 468 000 € honoraires d’agence inclus, cet immeuble offre une configuration de trois lots résidentiels dans un environnement villageois, à proximité de Colmar.

Atouts

• Immeuble récent achevé en 2025
• Trois appartements, dont deux duplex
• Rentabilité locative annoncée d’environ 7 %
• Deux places de stationnement par logement
• DPE C et poêle à pellets dans chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.