Immeuble commerce occupé - 208 m² - Nantes

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Description

À proximité du centre-ville de Nantes, dans le secteur recherché et dynamique du Rond-Point de Rennes, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 208 m² au sol, dont 188 m² habitables. Réparti sur trois niveaux, il comprend cinq appartements, du T1 bis au T3, ainsi que des caves en sous-sol et un jardin commun à l’arrière, à l’abri des regards. Les logements, lumineux et bien agencés, sont en excellent état général. Vendus meublés et équipés, ils peuvent être proposés à la location sans travaux annoncés. Chaque appartement dispose de compteurs individuels de gaz et d’électricité. L’immeuble est actuellement occupé par trois locataires sur cinq, dans le cadre de baux meublés d’un an. Les revenus locatifs estimés à pleine occupation s’élèvent à environ 3 500 € par mois, soit 42 000 € par an. Bien entretenu, avec des parties communes agréables et un DPE immeuble classé D, cet actif bénéficie d’un environnement locatif soutenu, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre également des possibilités d’optimisation des loyers et de valorisation. Un ensemble patrimonial adapté à un projet d’investissement, avec dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 5 appartements
• Revenus locatifs potentiels d’environ 42 000 € par an
• 3 logements actuellement loués sur 5
• Appartements vendus meublés et équipés
• Jardin commun et caves en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.