Immeuble commerce occupé - 208 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur de Nancy, cet immeuble de rapport de 208 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs immédiats. Il se compose de quatre logements, tous actuellement loués, assurant un taux d’occupation de 100 % au moment de la mise en vente. Les loyers représentent environ 22 885 € par an hors charges, offrant une base de revenus connue dès l’acquisition. Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, l’immeuble permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs logements et de limiter la dépendance à un seul locataire. Son emplacement en centre-ville facilite l’accès aux services, commerces et équipements urbains, un atout pour l’attractivité locative. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, sans période de vacance annoncée à ce jour. Les quatre logements étant loués, l’acquéreur bénéficie d’une situation locative en place, à examiner selon les baux et les conditions de location lors de la visite. Une opportunité à découvrir pour un projet d’investissement immobilier à Nancy.

Atouts

• Immeuble de rapport de 208 m²
• Quatre logements actuellement loués
• Taux d’occupation annoncé de 100 %
• Revenus locatifs annuels d’environ 22 885 € hors charges
• Emplacement en centre-ville de Nancy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.