Immeuble commerce occupé - 208 m² - Nancy
54000 NancyPrix de vente
425 000 €
Loyers annuels
22 884 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au cœur de Nancy, cet immeuble de rapport d'une superficie de 208 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements, tous actuellement loués, cet ensemble génère des revenus locatifs annuels d'environ 22.885 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec un taux d'occupation de 100 %, la gestion de cet immeuble s'avère simplifiée, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une source de revenus stable et pérenne. Idéal pour les investisseurs cherchant à étoffer leur patrimoine immobilier, cet immeuble présente des atouts indéniables tant sur le plan économique que stratégique. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien qui allie confort, rentabilité et emplacement privilégié.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 appartements
- Revenus locatifs annuels de 22.885 € hors charges
- Taux d'occupation de 100%
- Emplacement central à Nancy
- Idéal pour un investissement patrimonial
- DPE : D
Surface
208 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 425 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 884 € |
| Loyers mensuels | 1 907 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 043 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
340 000 €
Coût total des intérêts
133 247 €
1 972 €
sur 20 ans
-0.9 %
cash-on-cash annuel
-65 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
