Immeuble commerce occupé - 208 m² - Lannion

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Description

Au cœur de Lannion, sur la place du Marallac’h, cet immeuble de rapport de 208 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Vendu meublé et déjà loué, il comprend sept logements : trois studios, dont l’un avec jardinet privatif, trois appartements T2 et un T3. Une surface brute sous les combles offre également un potentiel d’aménagement pour créer un huitième logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Six appartements ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, incluant notamment les sols, les peintures, les kitchenettes et les salles d’eau. Les logements disposent d’un chauffage électrique individuel, du double vitrage et sont raccordés à la fibre. L’immeuble est relié au tout-à-l’égout ; les informations techniques et diagnostics sont disponibles dans le dossier de vente. La toiture contient de l’amiante, un point à prendre en compte dans l’analyse du bien. Cette propriété en monopropriété permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, avec un potentiel de valorisation lié à l’aménagement possible des combles. Le dossier financier détaillant les loyers et les charges peut être communiqué après un premier échange. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble locatif meublé dans le centre de Lannion.

Atouts

• Emplacement central sur la place du Marallac’h
• Sept logements meublés déjà loués
• Six appartements rénovés en 2021
• Jardinet privatif pour l’un des studios
• Potentiel de création d’un huitième logement sous les combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.