Immeuble mixte occupé - 207 m² - Nevers

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Description

Situé au cœur de Nevers, cet immeuble de rapport de 207 m² réunit logements et local commercial dans un ensemble de six lots. Il comprend cinq appartements entièrement rénovés, meublés et équipés : trois T2 exploités en location de courte durée et deux studios loués à l’année. Les logements sont en excellent état et permettent de bénéficier de revenus locatifs déjà en place. Les deux studios sont vendus occupés, tandis que les lots exploités en courte durée sont vendus libres. Un local commercial vacant d’environ 25 m², à réaménager, offre une possibilité de mise en location ou d’exploitation selon le projet de l’acquéreur. Les combles aménageables constituent également un potentiel de développement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les revenus bruts actuels sont estimés à environ 58 800 € par an, pour un revenu net de charges propriétaire annoncé à environ 50 000 € par an. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif déjà exploité, avec des revenus immédiats et des leviers de valorisation. La vente est proposée au prix de 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 207 m² en centre-ville de Nevers
• Cinq appartements rénovés, meublés et équipés
• Revenus bruts actuels estimés à 58 800 € par an
• Local commercial vacant d’environ 25 m²
• Combles aménageables offrant un potentiel complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.