Immeuble commerce occupé - 206 m² - Lille
59800 LillePrix de vente
735 000 €
Loyers annuels
30 120 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Vieux Lille, une zone prisée et dynamique. Avec une superficie totale de 206 m², cet ensemble comprend deux lots : un espace commercial de 83,60 m², agrémenté d'une terrasse de 23,90 m², actuellement loué à 2 510 € nets par mois par un locataire à jour dans ses paiements. En complément, le lot d'habitation, en triplex, offre 122 m² (loi Carrez) ou 130 m² (surface utile) avec une terrasse de 19,45 m² sur le séjour. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, ce bien représente une belle opportunité pour un projet locatif, pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres. Ce bien, classé F en performance énergétique, est un investissement prometteur dans un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et des attraits touristiques de Lille.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le Vieux Lille
- Espace commercial occupé générant un revenu stable
- Potentiel locatif élevé avec un lot d'habitation à rénover
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Proximité des transports et des commerces
- DPE : D
Surface
206 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 120 € |
| Loyers mensuels | 2 510 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 3 568 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 735 000 €.
Montant emprunté
588 000 €
Coût total des intérêts
230 439 €
3 410 €
sur 20 ans
-7.3 %
cash-on-cash annuel
-900 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
