Immeuble d'habitation occupé - 206 m² - Le Gosier

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare d'investissement dans cet immeuble de rapport situé à Le Gosier, à seulement quelques pas des plages et des grands axes. Cet immeuble R+1, d'une surface totale de 206 m², se compose de trois logements d'habitation, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 avec salon, cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier, le tout bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Toujours au RDC, un T2 avec salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC partage un espace extérieur commun avec le T5 à l'étage. Ce dernier, bien qu'à rénover, propose un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau, avec une terrasse qui offre un bel espace de vie. L'immeuble est équipé de trois compteurs individuels pour l'électricité et un compteur général pour l'eau, assurant une gestion facilitée des charges. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment au niveau de l'humidité et des installations, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Actuellement, le T4 est loué à 900 €/mois, offrant un revenu immédiat.

Atouts

• Proximité des plages et grands axes
• Immeuble R+1 avec trois logements
• Potentiel locatif attractif
• Entrées et espaces extérieurs indépendants
• Rendement immédiat avec T4 loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.