Immeuble bureaux occupé - 206 m² - Dainville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Dainville, offrant une surface totale de 206 m². Il se compose d'un appartement de type 4 en duplex, d'une superficie de 128 m², actuellement libre, et d'un local commercial loué de 126 m², générant un revenu locatif attractif. À l'étage, l'appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de trois chambres confortables et d'un WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle de jeux, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. La valeur locative de cet appartement est estimée à 900 euros. Le local commercial, quant à lui, comprend une surface de magasin de 86 m², un atelier de préparation de 12 m², un bureau de 15 m², un WC et une cour de 86 m² agrémentée d'une chambre froide. Actuellement loué, il génère un loyer de 900 euros HT par mois, garantissant ainsi un bon rendement. Cet immeuble est un excellent investissement pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte alliant habitation et commerce.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et local commercial
• Revenu locatif total de 1 800 euros par mois
• Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal
• Cour extérieure avec chambre froide
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.