Immeuble commerce occupé - 205 m² - Sablé-Sur-Sarthe

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Description

À Sablé-Sur-Sarthe, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 205 m², idéalement situé pour un investissement lucratif. Cet immeuble comprend quatre appartements déjà loués et un local commercial de 68 m², actuellement libre, offrant une opportunité d'optimisation de revenus. Les appartements se composent de deux studios et deux T2, avec des loyers annuels s'élevant à 21 936 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 3 120 euros, témoignant d'une gestion maîtrisée. De plus, une pompe à chaleur neuve a été installée dans les quatre appartements, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. La taxe foncière est de 2 008 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette envergure. Ce bien est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié. Contactez Marc GIUDICE pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien unique.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 appartements loués et 1 local commercial libre
• Revenus annuels de 21 936 euros
• Pompe à chaleur neuve pour une meilleure efficacité énergétique
• Superficie totale de 205 m²
• Emplacement stratégique à Sablé-Sur-Sarthe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.