Immeuble commerce occupé - 205 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 205 m², idéalement situé au cœur d'une rue animée et commerçante de Lille, à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique assure une rentabilité immédiate grâce à un rez-de-chaussée commercial de 83 m², actuellement loué à un débit de boissons pour un loyer annuel de 31 200 € hors charges. À l'étage, un appartement sur trois niveaux de 122 m² offre un potentiel de valorisation intéressant, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son charme. L'entrée indépendante de l'appartement dessert une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et une terrasse agréable. Les niveaux supérieurs comprennent trois chambres spacieuses et deux salles de bain, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les acquéreurs en quête d'un bien à rénover dans l'une des rues les plus prisées du Vieux Lille. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un projet sur mesure dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du Vieux Lille
• Rez-de-chaussée commercial loué générant un revenu stable
• Appartement sur trois niveaux avec entrée indépendante
• Potentiel de valorisation après travaux
• Proximité immédiate de la Grand-Place et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.