Immeuble d'habitation occupé - 205 m² - La Charité-Sur-Loire

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Charité-Sur-Loire, offrant une surface totale de 205 m². Composé de 5 logements, cet immeuble conjugue charme et fonctionnalité. À l'est, vous trouverez deux duplex de type F2 d'environ 36 m² chacun, actuellement loués à 360 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. À l'ouest, un autre duplex F2 de 37 m² est loué à 312 € par mois hors charges. De plus, un appartement F3 de 46 m² est disponible à la location avec un loyer estimé à 360 € hors charges, tandis qu'un F2 de 51 m² au deuxième étage, également vide, pourrait générer un loyer estimé à 410 € hors charges. L'immeuble bénéficie d'une courette commune, offrant un espace convivial pour les résidents. Quelques travaux de toiture sont à prévoir sur le bâtiment ouest, ainsi que des rénovations pour les logements vacants, notamment au niveau des sols, des cuisines et des radiateurs. Ce bien se distingue par son potentiel locatif et sa localisation privilégiée, en faisant une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central au cœur de La Charité-Sur-Loire
• Cinq logements avec revenus locatifs immédiats
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• Courette commune pour les résidents
• Immeuble en bon état général avec cachet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.