Immeuble bureaux occupé - 204 m² - Châteauneuf-D'Ille-Et-Vilaine

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Description

À Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé sur la Place du Marché. D'une superficie totale de 204 m², cet édifice en pierre, couvert d'ardoises, se compose de trois appartements distincts, assurant un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 65 m² avec séjour/cuisine équipée, deux chambres et une terrasse. Le premier étage abrite un appartement T2 de 51 m² comprenant un séjour/cuisine et une chambre confortable. Enfin, le dernier étage propose un duplex T3 de 71 m², offrant un espace de vie lumineux avec bureau, ainsi qu'une chambre et plusieurs salles d'eau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat à l'acquéreur. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié et son bon potentiel locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Châteauneuf. La classe énergétique est C, et la classe climat est A, ce qui assure une gestion énergétique optimale, avec des coûts annuels estimés entre 2 120 € et 2 930 €.

Atouts

• Immeuble de rapport avec trois appartements
• Emplacement central sur la Place du Marché
• Rendement locatif attractif
• Construction en pierre avec toiture en ardoises
• Classe énergétique C, Classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.