Immeuble bureaux occupé - 203 m² - Saint-Hilaire-Du-Harcouët

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 203 m², idéalement situé à Saint-Hilaire-Du-Harcouët, sur un axe à forte affluence garantissant une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais qui peut être facilement transformé pour répondre à diverses activités professionnelles ou commerciales. Il se compose d'un espace d'accueil convivial, de quatre bureaux avec entrées indépendantes, d'un sanitaire et d'une salle de pause équipée d'un coin cuisine. À l'étage, deux appartements nécessitant des travaux de rénovation s'offrent à vous, offrant un potentiel intéressant pour le développement locatif ou l'extension de vos activités professionnelles. L'ensemble est édifié sur un terrain de 735 m², avec des places de stationnement privatives. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, avec des bureaux déjà loués à des professionnels libéraux, garantissant ainsi une continuité d'activité et un rendement immédiat. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Excellente visibilité sur un axe très passant
• Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce
• Deux appartements à rénover pour potentiel locatif
• Stationnements privés sur la parcelle
• Rendement immédiat avec bureaux actuellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.