Immeuble mixte occupé - 203 m² - Nantes

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 203 m² est idéalement situé dans le secteur prisé de Mangin à Nantes. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements de type T3, cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif avec des revenus locatifs diversifiés. Le local commercial, d'une superficie de 57 m², bénéficie d'une excellente visibilité et est actuellement loué pour 1 000 €/mois, tandis que les deux appartements, chacun avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, sont loués en 2024 pour 800 € et 900 € respectivement. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 32 400 €, ce qui constitue une rentabilité brute de 6,86 %. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et en forte demande locative. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine durable, cet immeuble répond à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre investissement dans une ville en plein essor.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements T3 avec revenus locatifs existants
• Rentabilité brute de 6,86 %
• Secteur attractif avec forte demande locative
• Possibilité d'optimisation de la rentabilité à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.