Immeuble mixte occupé - 203 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nantes, dans le secteur dynamique de Mangin. Avec une surface totale de 203 m², cet immeuble offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements de type T3. Le local commercial, bénéficiant d'une visibilité optimale, est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 1 000 €, tandis que les deux appartements, récemment rénovés, sont prêts à accueillir des locataires avec un potentiel de revenus locatifs significatif. Le premier appartement, d'une superficie de 55.32 m², est prévu pour être loué à 800 €/mois en 2024, tandis que le second, plus spacieux avec 61.16 m², une mezzanine et un grenier, pourrait atteindre un loyer de 900 €/mois. L'immeuble bénéficie d'une rentabilité brute de 6.86 %, ce qui en fait un investissement attractif dans un marché immobilier en pleine expansion. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités renforce son attractivité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier bien immobilier, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Local commercial avec visibilité optimale
• Deux appartements T3 avec fort potentiel locatif
• Revenus locatifs existants de 32 400 €/an
• Rentabilité brute de 6.86 %
• Secteur attractif et dynamique de Nantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.