Immeuble commerce occupé - 202 m² - Kaltenhouse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Kaltenhouse, à proximité des villes de Haguenau et Bischwiller, et à seulement 30 minutes de Strasbourg. Construit en 1974, ce bien d'une surface de 202 m² développe 184 m² habitables répartis en trois appartements meublés de type F3, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif attrayante. Chaque appartement bénéficie d'un garage privatif ainsi que de places de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Le rez-de-chaussée abrite un F3 de 63,82 m², tandis que les deux appartements du premier étage disposent respectivement de 60,10 m² et 60,49 m². L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire centralisée, garantissant un bon niveau de confort. En outre, la répartition des charges se fait par comptage individuel, ce qui simplifie la gestion locative. Le secteur est particulièrement recherché, avec un accès facile aux transports, commerces et écoles, ajoutant ainsi une valeur significative à cet investissement. Que ce soit pour un projet locatif ou pour une détention patrimoniale, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Trois appartements meublés de type F3
• Stationnement privatif avec 3 garages et 6 places
• Emplacement central proche de toutes commodités
• Rendement locatif intéressant
• Idéal pour un investissement locatif patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.