Immeuble mixte libre - 201 m² - Saint-Seurin-Sur-L'Isle

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Saint-Seurin-sur-l'Isle avec cet immeuble de 201 m², parfaitement situé dans une zone dynamique. Ce bien, qui allie habitation et espace commercial, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un séjour spacieux, d'une cuisine et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie confortable. En plus de la partie habitable, vous bénéficierez d'une boutique de 44 m², d'une remise de 25 m² et d'un garage avec mezzanine de 25 m², le tout complété par des combles aménageables de 53 m², offrant un potentiel exceptionnel. Récemment rénové, cet immeuble présente un état général irréprochable, avec une toiture neuve et des menuiseries partiellement renouvelées. La localisation stratégique, à proximité des écoles, commerces et transports, garantit une visibilité maximale et un accès facile aux services. De plus, le marché locatif local étant tendu, cet investissement promet un rendement pérenne. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en un projet profitable et adapté aux évolutions du marché.

Atouts

• Localisation centrale avec visibilité élevée
• Potentiel de division pour plusieurs logements
• Rénovation récente : toiture et façade refaites
• Combles aménageables pour augmentation de la surface
• Éligibilité aux aides pour amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.