Immeuble commerce occupé - 201 m² - Draguignan

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Description

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, Grande Rue, cet immeuble de rapport de 201 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Entièrement rénové, il comprend cinq appartements : un studio de 25 m² au rez-de-chaussée, trois T2 de 42 m² répartis sur les étages et un T3 de 50 m² au dernier niveau. Les logements sont actuellement tous loués. Les loyers représentent 2 850 € par mois, soit 34 200 € par an. Sur la base du prix affiché de 390 000 €, la rentabilité brute annoncée est d’environ 8,1 %. Les charges communiquées comprennent une taxe foncière de 3 532 € par an, 850 € par an pour l’eau et 190 € par an d’électricité pour les parties communes. Les diagnostics énergétiques indiquent deux logements classés C, deux classés D et un classé E. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur concerné par un programme de revitalisation du centre-ville. La diversité des typologies — studio, T2 et T3 — et la rénovation complète en font un bien adapté à un investissement locatif. Les revenus et charges sont indiqués selon les informations communiquées par le vendeur.

Atouts

• Immeuble de 201 m² composé de 5 logements
• Tous les appartements sont loués
• 34 200 € de loyers annuels annoncés
• Immeuble entièrement rénové
• Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.