Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Rocroi

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 200 m², situé à Rocroi, proposé en exclusivité par Héros Immobilier. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs. Idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet de bénéficier d'une optimisation fiscale particulièrement attractive. Chaque espace a été soigneusement pensé et rénové, garantissant une qualité de vie et de confort pour les locataires. L'immeuble se compose de trois logements distincts : au rez-de-chaussée, un grand T2 actuellement exploité en location courte durée, au premier étage, un spacieux T3 loué en location longue durée meublée, et au deuxième et dernier étage, un autre T2 également en location courte durée. Chaque logement est décoré avec goût et dispose d'un mobilier de qualité, ce qui contribue à maximiser l'attractivité locative et à assurer un taux d'occupation élevé. Avec des revenus locatifs nets annuels s'élevant à 36 743 EUR et une rentabilité brute de 9,7 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Sa localisation stratégique, son état impeccable et sa flexibilité d'exploitation font de ce bien un investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Rentabilité brute de 9,7 %
• Mix de locations courte et longue durée
• Emplacement attractif avec forte demande locative
• Produit rare et clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.