Immeuble commerce occupé - 200 m² - Plomelin
29700 PlomelinPrix de vente
399 900 €
Loyers annuels
33 840 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 365 €
Description
À Plomelin, à quelques minutes de Quimper, cet immeuble de rapport de caractère est une véritable opportunité pour les investisseurs. S'étendant sur une superficie de 200 m², il se compose de six appartements, dont quatre T2 et deux T1, tous entièrement rénovés en 2023. Chacun des appartements dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion locative simplifiée. Actuellement occupé, cet immeuble permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec des revenus annuels estimés à 33 840 € hors charges. La rentabilité nette s’élève à 7,5 %, offrant un rendement attractif dans un secteur en plein essor du Finistère Sud. Ce bien, situé en centre-ville, se distingue par son caractère et son potentiel locatif. N'attendez plus pour investir dans cette propriété clé en main qui allie confort moderne et charme d'antan.
Atouts
- Immeuble de caractère en centre-ville
- Revenus locatifs annuels de 33 840 €
- Rentabilité nette estimée à 7,5 %
- Rénovation complète en 2023
- Compteurs individuels pour chaque appartement
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
10
Année
2023
Informations financières
| Prix de vente | 399 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 840 € |
| Loyers mensuels | 2 820 €/mois |
| Charges annuelles | 2 365 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 920 €
Coût total des intérêts
125 378 €
1 855 €
sur 20 ans
11.5 %
cash-on-cash annuel
+768 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
