Immeuble commerce occupé - 200 m² - Périgueux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Périgueux, offrant une surface habitable de 200 m² répartie sur trois niveaux. Construit en 1890, cet édifice en pierre séduit par son charme authentique et son caractère unique. Composé de trois appartements T3, tous déjà loués, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. L'un des appartements bénéficie d'un jardin privé, un atout rare en milieu urbain, offrant un espace extérieur apprécié des résidents. La localisation privilégiée permet un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par une chaudière au gaz, assure confort et performance énergétique. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation à long terme de ce bien est indéniable. Les loyers mensuels s'élèvent à 1 708 € hors charges, témoignant de la rentabilité de cet investissement. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et attrayante comme Périgueux.

Atouts

• Immeuble en pierre au charme authentique
• Trois appartements T3 déjà loués
• Jardin privé pour l'un des appartements
• Loyers mensuels de 1 708 € hors charges
• Localisation privilégiée à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.