Immeuble commerce occupé - 200 m² - Neufchâteau

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Neufchâteau. Avec une surface généreuse de 200 m², cet immeuble se compose de 9 logements, dont 7 studios, un appartement F3 et un appartement F4, ainsi que 3 garages. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare ferroviaire et de l'école d'infirmière, en fait un emplacement de choix dans un secteur à forte demande locative. Actuellement partiellement loué, cet immeuble offre une flexibilité de gestion appréciable pour l'acquéreur, permettant d'optimiser les revenus locatifs selon sa stratégie d'investissement. Avec un potentiel de loyers mensuels atteignant 3 345 €, soit 40 140 € annuels, cet immeuble promet un rendement net attractif d'environ 11,15 % (hors gestion, entretien et financement). En outre, la proximité immédiate des commodités et la typologie des logements répondent à une demande croissante. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur avisé !

Atouts

• Emplacement central et recherché
• 9 logements + 3 garages
• Rendement net potentiel d'environ 11,15 %
• Proximité immédiate de la gare et de l'école d'infirmière
• Liberté de gestion et optimisation possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.