Immeuble commerce occupé - 200 m² - Nantes
44000 NantesPrix de vente
834 400 €
Loyers annuels
46 320 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nantes, offrant une surface de 200 m². Composé de deux T1 bis, trois studios et un commerce, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de 46 320 €, cet immeuble est déjà occupé, garantissant ainsi un cash flow immédiat. En outre, vous disposerez de deux garages fermés et de trois places de stationnement, ajoutant à l'attrait de cet investissement. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permet de maximiser votre rendement dès l'acquisition. De plus, une augmentation des loyers est envisageable, avec un potentiel de 6 000 € supplémentaires par an. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur, disponible sur rendez-vous. (Honoraires de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur.)
Atouts
- Rendement locatif attractif de 46 320 €/an
- Aucun travaux à prévoir
- Potentiel d'augmentation de loyer de 6 000 €/an
- Composé de plusieurs logements et d'un commerce
- Deux garages fermés et trois stationnements disponibles
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 834 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 320 € |
| Loyers mensuels | 3 860 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 172 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
667 520 €
Coût total des intérêts
261 603 €
3 871 €
sur 20 ans
-0.1 %
cash-on-cash annuel
-11 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
