Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de la gare Saint Charles à Marseille. Avec une surface habitable de 200 m² (181 m² en loi Carrez), cet immeuble se compose de 9 logements, comprenant des T2 et des studios, dont 3 disposent d'extérieurs. Entièrement loué, il génère des revenus locatifs annuels de 37 716 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité nette de charges de 8 %. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, aucun travaux lourds ne sont nécessaires, ce qui permet une prise de possession rapide et sans tracas. Ce bien est proposé en vente en bloc, sans copropriété, ce qui simplifie la gestion pour les investisseurs. Les locataires sont des profils modestes, garantissant une occupation stable et pérenne. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cet immeuble de rapport.

Atouts

• Emplacement calme à 5 minutes de la gare Saint Charles
• Immeuble entièrement loué avec un revenu locatif annuel de 37 716 €
• Rentabilité nette de charges élevée de 8 %
• 9 logements dont 3 avec extérieurs
• Vente en bloc, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.