Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Lorient

1/1

Description

À vendre, un immeuble de rapport de 200 m² situé dans un quartier paisible de Lorient, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bâtiment en pierre, construit en 1940, est en bon état général et se compose de quatre appartements de type 3, répartis sur trois étages. Les fenêtres et volets en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Actuellement, trois des appartements sont loués, générant un revenu locatif intéressant, tandis que le deuxième étage reste libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate de valorisation. L'immeuble dispose également de caves en sous-sol et d'une petite cour commune, parfaites pour le stockage ou le loisir. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, crèches et collèges, ce bien est idéal pour les familles et les jeunes professionnels. La gestion des appartements est assurée par l'agence BARRAINE IMMO LORIENT, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Avec une taxe foncière de 3472 € par an et un prix de vente de 532 950 € frais d'agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur), cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Revenus locatifs immédiats
• Emplacement calme à proximité des écoles
• Bon état général et bonne isolation
• Gestion locative par une agence professionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.