Immeuble commerce occupé - 200 m² - La Seyne-Sur-Mer

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Description

L'agence Rivoli vous propose un immeuble de rapport de 200 m², idéalement situé à proximité immédiate du port de La Seyne-sur-Mer, au cœur d'un quartier dynamique animé par des commerces et à seulement 200 mètres des transports en commun, incluant une navette maritime. Ce bien se compose de 5 lots, offrant un revenu locatif attractif de 3 000 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà loué pour 840 € par mois, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable. Le premier étage abrite un appartement T3 loué à 700 €, et le deuxième étage comprend un appartement T2 loué pour 540 €, ainsi que deux studios récemment rénovés et meublés, l'un générant 500 € par mois et le second en cours de mise en location. De plus, le dernier étage offre deux greniers aménageables, permettant d'envisager un potentiel d'agrandissement intéressant. Avec un DPE classé D, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel de rentabilité et d'extension.

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 3 000 €
• Local commercial loué
• Deux studios rénovés et meublés
• Potentiel d'agrandissement avec greniers aménageables
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.