Immeuble commerce occupé - 200 m² - Croix

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Description

Situé au 33 place de la Liberté à Croix, à proximité des commerces, cet immeuble de rapport développe une surface d’environ 200 m² et offre une configuration associant locaux commerciaux et logements. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée loué 670 € par mois, un second local loué 540 € par mois ainsi qu’un appartement T3 actuellement loué 520 € par mois. Un second T3 est libre et représente une opportunité de mise en location, avec un loyer potentiel annoncé de 550 € par mois. Le revenu locatif annuel potentiel est estimé à 27 360 € hors charges, sous réserve de la location de l’ensemble des lots et des conditions de bail applicables. Proposé au prix de 343 000 €, honoraires acquéreur inclus, cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un actif mixte avec des revenus locatifs existants et une possibilité de valorisation par la relocation du logement vacant. Le prix hors honoraires est de 330 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est indiqué comme étant en cours de réalisation ; les données de consommation ne sont pas communiquées. Une opportunité à étudier au cœur de Croix, dans un secteur proche des commerces.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 200 m²
• Deux locaux commerciaux et un T3 actuellement loués
• Un T3 libre avec loyer potentiel annoncé de 550 € par mois
• Revenu locatif annuel potentiel annoncé de 27 360 € hors charges
• Emplacement à proximité des commerces à Croix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.