Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Agen

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Description

Situé au cœur d'Agen, cet immeuble de rapport en pierre de 200 m² est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif. Composé de sept studios, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 36 000 €, ce qui se traduit par une rentabilité brute attractive de 9 %. Les logements, d'une superficie habitable d'environ 193 m², sont bien agencés et bénéficient de différentes solutions de chauffage, incluant chaudières, chauffage électrique et pompe à chaleur réversible. De plus, l'un des studios dispose d'une terrasse extérieure privative, ajoutant à son attrait. La propriété est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant le confort des locataires tout en optimisant l'efficacité énergétique. Avec un cadre sans copropriété, cet immeuble est vendu en monopropriété, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. Un dossier complet sera fourni aux acquéreurs intéressés, détaillant les spécificités de chaque logement, les loyers, ainsi que les informations sur la taxe foncière. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de respecter la tranquillité des occupants.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 36 000 €
• Rentabilité brute de 9 %
• 7 logements, répartissant le risque locatif
• Immeuble en pierre avec double vitrage PVC
• Pas de copropriété, vente en monopropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.