Immeuble commerce occupé - 638 m² - Limoges

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Description

Situé place de la République, au cœur de Limoges, cet immeuble de rapport de 638 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Élevé sur cinq niveaux et desservi par un ascenseur, il comprend neuf lots : un local commercial en rez-de-chaussée, occupé par un locataire historique, ainsi que huit appartements, dont quatre T2 et quatre T3. L’ensemble est actuellement majoritairement loué ; un appartement T2 est vacant et en cours de rafraîchissement, offrant une possibilité de relocation après travaux. À taux d’occupation plein, le revenu annuel annoncé s’élève à 63 744 € hors charges. Proposé au prix de 890 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement avec une répartition entre activité commerciale et logements, dans un secteur central de la ville. La présence d’un ascenseur dessert les cinq niveaux et participe au confort d’usage des occupants. Les informations disponibles font état d’un locataire commercial historique et d’un appartement en cours de remise en état ; les autres logements sont indiqués comme loués.

Atouts

• Emplacement central, place de la République à Limoges
• 638 m² répartis sur 5 niveaux avec ascenseur
• 9 lots : 1 local commercial et 8 appartements
• Revenu annuel à taux plein annoncé : 63 744 € hors charges
• Immeuble majoritairement loué, avec un T2 vacant en cours de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.