Immeuble commerce occupé - 560 m² - Thizy-Les-Bourgs

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Description

Situé au cœur de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement brut de 10 %. D'une superficie totale de 560 m², il se compose de 7 appartements entièrement loués, générant un loyer mensuel de 2 874 €, soit un revenu annuel de 34 488 €. Les logements sont gérés de manière autonome avec des compteurs individuels d'eau, d'électricité et de gaz, ce qui assure une gestion simplifiée. La plupart des appartements ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne et une bonne performance énergétique, avec un DPE excellent grâce à l'installation de pompes à chaleur. L'immeuble bénéficie également d'un terrain privatif, et aucun frais de copropriété n'est à prévoir, permettant une gestion flexible. Situé à seulement une heure de Lyon, l'emplacement stratégique attire un large éventail de locataires grâce à la proximité des commerces et des services. L'opportunité d'augmenter les loyers à l'avenir, ainsi que l'absence de vacances locatives, fait de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur sérieux.

Atouts

• Rendement brut de 10%
• 7 appartements loués avec loyers à jour
• DPE excellent avec 5 appartements classés B
• Pas de frais de copropriété, gestion autonome
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.