Immeuble commerce occupé - 490 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, offre une surface généreuse de 490 m² répartie sur 20 pièces. Ce bien d'exception se compose de 5 lots, dont 4 sont d'ores et déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. Parmi les loyers actuels, un appartement T3 de 131 m² génère un revenu de 516 € par mois, tandis que deux T4 de 92 et 87 m² rapportent respectivement 670 € et 500 €. Un autre T3 de 92 m² permet de percevoir 540 € par mois. Le seul appartement T2, situé au rez-de-chaussée, nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de valorisation avec un loyer prévisionnel de 500 € par mois ou une location en AirBnB. L'emplacement de cet immeuble est privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, renforçant son attractivité pour les locataires. De plus, la toiture principale et le chéneau bénéficient encore de la garantie décennale, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Avec une rentabilité d'environ 8,2 % par an, cet immeuble constitue un investissement idéal pour compléter un portefeuille locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité d'environ 8,2 % / an
• 4 lots déjà loués assurant des revenus immédiats
• Emplacement central avec accès facile aux commerces et services
• Toiture principale sous garantie décennale
• Opportunité de valorisation avec un appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.