Immeuble d'habitation occupé - 461 m² - Marly

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Description

Situé à Marly, cet immeuble de rapport de 461 m² constitue une opportunité d’investissement aux revenus diversifiés. Il comprend 13 studios fonctionnels, entièrement équipés et meublés, dont 10 sont actuellement loués et 3 disponibles pour une mise en location immédiate. Chaque studio dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’une télévision. L’immeuble accueille également quatre locaux occupés par des sociétés, offrant plusieurs sources de revenus locatifs, ainsi qu’un entrepôt adapté au stockage ou à une activité professionnelle et un local technique. Un grand parking est à la disposition des occupants et comprend deux bornes de recharge extérieures pour véhicules électriques. La diversité des espaces et des occupants permet de répartir les revenus entre hébergement et activités professionnelles. Le diagnostic énergétique, réalisé le 20 décembre 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 216 kWh/m²/an et une consommation finale de 113 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 560 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris. Prix de vente : 1 100 000 €.

Atouts

• Immeuble de rapport de 461 m²
• 13 studios meublés, dont 3 libres
• 4 locaux professionnels occupés
• Entrepôt et local technique
• Grand parking avec 2 bornes de recharge
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.