Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Troyes

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel situé au 15 Rue Neuve des Charmilles à Troyes. Ce bien, d'une superficie de 430 m², se compose de 13 lots locatifs, tous actuellement occupés, offrant une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Niché dans un secteur prisé, calme et verdoyant, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles, les transports en commun et les axes routiers principaux. Avec des loyers annuels avoisinant les 80 000 €, cet actif présente un rendement brut de près de 10 %, faisant de cette opportunité un choix stratégique pour les investisseurs en quête de sécurité locative. En outre, l'immeuble dispose de 3 places de stationnement extérieures, ajoutant à son attrait. Récemment rénové avec une toiture et un ravalement en excellent état, cet immeuble assure une tranquillité d'esprit quant à l'état général du bien. Ce patrimoine immobilier de qualité est idéal pour ceux désireux de développer ou d'optimiser leur portefeuille immobilier avec un investissement à forte rentabilité.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 100% d'occupation
• 13 lots locatifs générant des revenus stables
• Rendement brut de 10%
• Environnement calme et verdoyant
• Toiture et ravalement récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.