Immeuble d'habitation occupé - 370 m² - Châteaubernard

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Description

Situé dans la charmante commune de Châteaubernard, cet immeuble de rapport de 370 m² constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 20 pièces, il abrite 8 logements soigneusement aménagés, allant des T2 aux T4, tous actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Chaque appartement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Le T4 en duplex dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Les T2, quant à eux, varient entre duplex et plain-pied, répondant aux normes d'accessibilité. L'immeuble est entouré d'un jardin clos, parfait pour les résidents, et offre 12 emplacements de stationnement sécurisés par un portail électrique. Avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels, la gestion des charges est simplifiée. La provision mensuelle de 40 € couvre l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes, assurant une transparence et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Ce bien, entièrement occupé, est idéal pour ceux recherchant une rentabilité immédiate et une gestion optimisée.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus sécurisés
• 8 logements variés (T2 et T4) adaptés à différents profils de locataires
• Jardin clos et 12 emplacements de stationnement sécurisés
• Gestion simplifiée grâce à des compteurs individuels
• Rendement locatif attractif dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.