Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard des Mûriers à Marseille 15e. Avec une surface totale de 300 m², cet immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate attrayante. Les logements comprennent un studio de 22 m², un studio de 25 m², un T3 de 44 m² et deux T4 de 72 m², générant des revenus locatifs mensuels de 3 070 €, soit un revenu annuel de 36 840 €. En complément, l'installation photovoltaïque assure des revenus supplémentaires de 2 000 € par an grâce à la revente d'électricité. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique prometteuse, avec un projet d'extension du tramway prévu à l'horizon de la fin de la décennie. Les travaux récents effectués, notamment la réfection de la toiture et l'entretien de la charpente, garantissent une structure en excellent état. Chaque appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de compteurs individuels d'eau et d'électricité et d'un système d'interphone sécurisé. Offrant un potentiel d'évolution et une gestion facilitée sans charges de copropriété, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Rentabilité immédiate avec 5 appartements loués
• Revenus complémentaires grâce à l'installation photovoltaïque
• Proximité d'un projet d'extension du tramway
• Aucun impayé, tous les loyers à jour
• Immeuble hors copropriété avec aucune charge associée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.