Immeuble commerce occupé - 194 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur du quartier Aiguelongue à Montpellier, cet immeuble de rapport de 194 m² vous offre une opportunité d'investissement rare. Ancien local commercial entièrement rénové, il est composé de 5 studios confortables (de 16,8 à 19,7 m²), d'un T2 spacieux de 32,2 m² et d'un local commercial de 41,6 m², actuellement loué. Chaque logement est entièrement meublé et équipé, incluant une cuisine moderne, une salle d'eau avec douche, ainsi que des commodités telles que la climatisation et le Wi-Fi. L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa capacité à être exploité en location saisonnière sans restriction, ce qui est un avantage considérable dans le contexte actuel de la réglementation sur les locations touristiques. Les données financières sont solides, avec des revenus bruts annuels estimés à environ 88 500 €, et un rendement net de 6,7 %. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, ce qui permet une exploitation immédiate dès la signature de l'acte authentique. Avec un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des infrastructures médicales et universitaires, cet immeuble répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée, allant des professionnels de santé aux étudiants. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Ancien local commercial rénové
• Exploitation possible en location saisonnière
• Revenus bruts annuels d'environ 88 500 €
• Rendement net de 6,7 %
• Emplacement recherché près des transports et des hôpitaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.